■平成30年12月リフォーム済
■8階部分南向きにつき陽当たり、眺望良好
■空家につき即入居可
【間取り】
全居室収納有り！収納充実しています！
【外観】
11階建て8階部分！
高層階の為、陽当たり、通風良好です！
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【外観】 11階建て8階部分！ 高層階の為、陽当たり、通風良好です！ 
【キッチン】 リビングを見渡しながらお料理ができるカウンターキッチン！ 人気の3口コンロ！グリル付きです！ 
【リビング】 
【キッチン】 カップボード付き！ 
【浴室】 平成30年12月にユニットバス新調済みです！ 
【トイレ】 
【洗面台】 3面鏡裏にも収納有ります！ -
【洗面所】 洗濯用ふろ水利用システム機能あり！ 洗濯機のふろ水ポンプで、浴槽の残り湯を手軽に洗濯機で利用することができ、面倒なホースの出し入れ不要です！ 
【キッチン】 
【ダイニングキッチン】 
【リビング】 
【和室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【玄関】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
和室
フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
★平成30年12月リフォーム内容★
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・三面鏡洗面化粧台新調
・手洗い付きシャワートイレ新調
・フローリング貼替（LD、洋室×２、廊下）
・CF貼替（キッチン、トイレ、洗面所）
・全室天井クロス貼替
・畳表替
・洗濯用風呂水利用システム
・コンセント・スイッチプレート交換
・ハウスクリーニング
物件概要
| 価格 | 1,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府枚方市池之宮３丁目 | ||
| アクセス | 京阪本線『枚方市』 バス乗車17分 東池之宮 停 徒歩2分 (約160m) ＪＲ片町線『津田』 バス乗車10分 東池之宮 停 徒歩2分 (約160m) 京阪電鉄交野線『星ヶ丘』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 専有面積 | 壁芯 60.85㎡ | 所在階 | 11階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.90㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2018年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2018年12月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ★平成30年12月リフォーム内容★ ・システムキッチン新調 ・ユニットバス新調 ・三面鏡洗面化粧台新調 ・手洗い付きシャワートイレ新調 ・フローリング貼替 ・CF貼替 ・全室天井クロス貼替 ・畳表替 ・洗濯用風呂水利用システム ・コンセント・スイッチプレート交換 ・ハウスクリーニング 【その他】2018年12月 |
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| 総戸数 | 126戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,400円/月 料金帯：6,400円/月～14,000円/月 【バイク置き場】空無 料金：250円/月 【駐輪場】空有 料金：100円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜丘北小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 桜丘中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,500円/月 | 修繕積立金 | 11,310円/月 |
| その他費用 | 自治会費:250円/月 |
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| 周辺環境 | 枚方市立桜丘北小学校 徒歩11分 (約830m) 枚方市立桜丘中学校 徒歩15分 (約1190m) 枚方松丘郵便局 徒歩12分 (約900m) マルシゲ星ヶ丘店 徒歩13分 (約1040m) ドン・キホーテ枚方店 徒歩13分 (約990m) ザ・ダイソー枚方307店 徒歩10分 (約740m) セブンイレブン枚方堂山3丁目店 徒歩18分 (約1390m) JCHO星ヶ丘医療センター 徒歩18分 (約1380m) 枚方市立桜丘北保育所 徒歩14分 (約1050m) |
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| 備考 | ※2025年9月に修繕積立金変更予定 ※駐車場空き有（令和5年6月30日時点） ※バイク置場空き有 250円～750円/月（令和5年6月30日時点） ※駐輪場空き有 100～200円/月（令和5年6月30日時点） |
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| 物件番号 | 3745748 | 取引態様 | 専属専任 |
担当エージェント：本木 百合香
3LDK。平成30年12月リフォーム済。8階部分南向。陽当たり、眺望ともに良好。空家につき即入居可。